Infoarquitectura 2D,3D
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Carácter Normativo del LIBRO DEL EDIFICIO
La estrategia a largo plazo para la REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN EN ESPAÑA Junio -2014 en desarrollo del articulo 4 de la DIRECTIVA 2012/27/UE ya está colgada en la página web de la Comisión Europea, DG ENERGY, junto a las de los demás países.
Cabe destacar el carácter normativo del “Libro del Edificio para Edificios Existentes”.
A modo resumen las medidas Normativas más destacadas en este documento de estrategias serán:
- Promover e impulsar un modelo de ordenación en Rehabilitación y Eficiencia Energética.
- Flexibilidad en la aplicación del Código Técnico de la Edificación en obras de Rehabilitación.
- IEE. Generalizar el Informe de Evaluación de los Edificios.
- Potenciar los programas de certificación energética de edificios existentes, permitan valorar diferentes opciones de mejora de la eficiencia energética.
- Crear el “Libro del Edificio para Edificios Existentes”, como un conjunto permanente actualizado de documentación sobre todas las actuaciones de cada edificios de forma individualizada (IEE, Certificados, revisiones, obras)
Descarga del Documento de Estrategias en Rehabilitación Energética Junio-2014
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Plan de inspecciones del certificado energético del IVACE
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El pasado 16 de Mayo de 2014, se aprobó la Resolución por la que se establece el Plan de Inspecciones en Materia de Certificación de Eficiencia Energética, del director adjunto del IVACE (Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial), que sustituye al ser suprimida, a la Agencia Valenciana de la Energía (AVEN). Dicho plan tiene una duración de 12 meses, y el objetivo es comprobar y vigilar el cumplimiento de la certificación energética de edificios.
Acciones del Plan
1. Se comprobará la competencia del técnico redactor y firmante del certificado, es decir, que dispone de la titulación habilitante según el RD 235/2013.
2. Se comprobará la correcta inscripción en el registro de los certificados de eficiencia energética de edificios en función del año de construcción, diferenciando si se trata de obra nueva o edificios (o partes de edificios) existentes. También se verificará que la metodología aplicada es la correcta para cada uno de los dos casos.
3. Se comprobará la contratación de control externo en construcción de obra nueva que lo requiera, al ser de obligado cumplimiento.
4. Se comprobará que la letra de calificación energética de la etiqueta, se corresponde con el nivel de emisiones de CO2 registrado; y lo mismo se comprobará respecto del consumo parcial de energía primaria. Estos datos deberán ser coherentes con los límites de la escala de calificación energética correspondiente.
5. Se comprobará que el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) se corresponde con el archivo de cálculo registrado y la documentación anexa que también se haya registrado.
6. Se comprobará que el CEE está completo y cumple con los apartados de contenido mínimo del artículo 6 del RD 235/2013, especialmente el apartado referido a las recomendaciones de medidas de mejora de la calificación.
7. Se comprobará que las entidades de control de calidad de la edificación encargadas del control externo de la certificación energética de edificios nuevos, realizan su trabajo siguiendo la normativa de obligado cumplimiento (DRD 06/10) , y que los informes emitidos registrados cumplen con el contenido mínimo.
8. Se comprobará la correspondencia entre el contenido del CEE registrado y la realidad física del inmueble, sobre todo, en aquellos certificados en los que se detecte inconsistencias o incoherencias. La selección de certificados a comprobar también se realizará de forma aleatoria.
9. Se comprobará que se cumple con la obligación de entregar el CEE, original o copia, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario según sea venta o alquiler del inmueble.
10. Se comprobará la correcta inscripción en el registro del CEE siguiendo el procedimiento establecido reglamentariamente.
Futuro incipiente de la rehabilitación y eficiencia energética en edificios
El Ministerio de Fomento anunció esta semana que presentará en breve a la Comisión Europea un plan para la rehabilitación y la eficiencia energética de edificios. Busca movilizar inversiones y su plan contempla ayudas de hasta 5.000 euros por vivienda. Trabajo no falta: 13 millones de viviendas tienen más de 30 años. Más de 83.000 están en edificios ruinosos, 1.646.319 en mal estado, y 156.208 carecen de aseo. El número de visados para reformas apenas ha aumentado entre enero y abril a escala nacional. Pero hay excepciones que auguran un giro de tendencia: En Madrid, los visados crecen un 20% en el mismo periodo y los certificados de fin de obra se duplican.
Un año después de entrar en vigor el nuevo marco legal para la vivienda, sus efectos empiezan a notarse. El Gobierno ha logrado que la rehabilitación, uno de los grandes ejes de actuación junto al alquiler, remita, aunque aún tímidamente, su caída.
Los 7.312 visados concedidos entre enero y abril para reformas en viviendas son prácticamente los mismos que los otorgados en el primer cuatrimestre de 2013.
Promotores y comunidades de propietarios han decidido que este puede ser un buen momento para acometer las reformas, como lo demuestran esos 908 certificados de inicio de obras visados en Madrid capital entre enero y abril, por los 754 firmados en el mismo periodo un año antes, un 20% más.
Y otro dato todavía más clarificador. Las obras que se inician se terminan. Algo que en los últimos años no estaba sucediendo. Las 1.279 viviendas reformadas que, entre enero y abril, han recibido el certificado de fin de obra son prácticamente el doble de las que lo recibieron en 2013, siendo muy parejo el número de obras iniciadas en ambos periodos.
Son datos que van en la línea de lo que vienen reiterando desde hace un año los responsables de Fomento, con la ministra Ana Pastor a la cabeza. Los que deben posibilitar que cambie en materia de vivienda el referente que se ha mantenido hasta ahora. Y dejar de pensar únicamente en la construcción de nuevas promociones para, en su lugar, destinar el dinero público a fomentar el alquiler y a rehabilitar como medida de generación de actividad y empleo.
Más de cinco millones de viviendas, la quinta parte de todas las que forman el parque residencial español, tienen una antigüedad superior a los 50 años y son más de 8,5 millones los que tienen entre 30 y 50 años.
Excesiva antigüedad que lleva a que se contabilicen 83.532 viviendas en edificios ruinosos, 265.788 en mal estado, 1.380.531 en estado deficiente y 156.208 viviendas que carecen de servicio o aseo. Y en las ciudades con más de 20.000 habitantes existen 624 barrios catalogados como vulnerables por sus malas condiciones de calidad de vida y habitabilidad, en los cuales viven más de cuatro millones de personas.
Además, en su inmensa mayoría, presentan un alto grado de ineficiencia energética. Precisamente esta semana, en el marco de un foro de la Asociación de Promotores de Barcelona, la ministra Ana Pastor aludía a la Estrategia de futuro para la rehabilitación y la eficiencia energética, en la que plantea una hoja de ruta para movilizar inversiones en la renovación de edificios residenciales públicos y privados.
Ha anunciado que el Gobierno la remitirá en breve a la Comisión Europea. Tal estrategia ha sido elaborada en el marco del Plan Nacional de Acción de Eficiencia Energética, y de acuerdo con la Directiva 2012/27/UE sobre eficiencia energética. El incipiente incremento del número de viviendas que se reforman se apoya en los incentivos económicos y subvenciones directas contemplados en el nuevo Plan Estatal 2013-2016. En concreto, una ayuda de hasta 4.000 euros por vivienda, o por cada 100 metros cuadrados de local, para obras de conservación en el edificio. También se ofrecen ayudas para garantizar la mejora de la eficiencia energética, de hasta 2.000 euros por vivienda, pudiendo llegar a 5.000 euros si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio.
El Gobierno lanza un fondo de eficiencia energética de 370 millones para mover 2.450 millones de inversión
El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes la creación de un Fondo Nacional de Eficiencia Energética que estará dotado con 370 millones de euros y que permitirá movilizar inversiones por un valor cercano a 2.450 millones de euros.
Los recursos de este instrumento procederán de los Fondos Comunitarios (FEDER) y de las aportaciones obligatorias de las empresas comercializadoras de gas y electricidad, así como de los operadores de productos petrolíferos al por mayor.
El secretario de Estado de Energía, Alberto Nadal, explicó que el fondo permitirá poner en marcha mecanismos de apoyo económico y financiero, así como asistencia técnica, para el desarrollo de proyectos encaminados a la mejora de la eficiencia energética.
Por sectores, el 42% de las inversiones podrá destinarse a un sector como el de la edificación, lo que permitirá generar empleo en un ámbito con exceso de capacidad de fuerza laboral. Otro 39% irá a proyectos industriales específicos, otro 14% al transporte y un 3% a los servicios.
Informe del estado de la Certificación Energética por Comunidades Autónomas. Ministerio de Industria
Se ha publicado recientemente el primer informe que abarca la Certificación Energética en Españadonde se detalla por Comunidades Autónomas su situación que se puede resumir en las siguientes tablas.
Número de edificios certificados por Comunidad Autónoma tanto nuevos como existentes.
Las comunidades de Cataluña , Comunidad Valenciana y Madrid destacan en los registros de certificados energéticos efectuados . Existen algunas Comunidades en el que el proceso de certificación no se aprecia que tenga evolución con relación a las viviendas nuevas o existentes en el periodo de un año, considerando que por ley el proceso de certificación energética es una obligación en los casos oportunos de compraventa y arrendamiento
Resumen de las Calificaciones de los Certificados de edificios de Nueva Construcción
Datos relativos a las unidades registradas de las Calificaciones energéticas EMISIONES CO2 en edificios acabados de nueva construcción.
Resumen de las Calificaciones de Certificados de Edificios Existentes
Estos son los datos por Comunidades Autónomas relativos a los registros de las Calificaciones energéticas en EMISIONES CO2 de edificios existentes.
Comentarios – Opiniones
Evidentemente existen según comunidades una gran disparidad de registros de Certificación energética en edificación de nueva construcción o existente . Algunas Comunidades se han llegado a concienciar y otras no , o es que han llegado tarde en su sistema de registro. Estaría bien contrastar estos datos con los contratos de alquiler y venta realizados en el mismo periodo y según comunidades de alguna fuente de estadística para saber si se está cumpliendo la ley en certificación energética.
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